Mietbewerbungsformular konform
mit dem Freiburger Recht
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Vereinfachter Austausch
Kantonsrechtskonform
Papier oder online
Vereinfachter Austausch
Ein klares Formular für Vermieter und Bewerber.
Kantonsrechtskonform
Angepasst an den Kanton Wallis. nDSG-konform.
Papier oder online
Alles kommt am selben Ort an.
Inhalt des Formulars
Was das Formular enthält
01
Stufe 1 — Bewerbung
Wird von allen Bewerbern verlangt
02
Stufe 2 — Vorauswahl
Nur für in Stufe 1 ausgewählte Bewerber
Vor Vertragsunterzeichnung
Bankverbindung · Nachweis Haftpflichtversicherung · Gesetzlicher Vertreter falls zutreffend
Quelle: WBHG, EDÖB-Merkblatt vom 15.07.2025, nDSG Art. 5-6, OR Art. 253-274
Rechtsrahmen
Was man in Freiburg fragen darf und was nicht
Zulässig
154Identität
Name, Vorname, Geburtsdatum
Grunddaten zur Identifikation
Adresse, Telefon, E-Mail
Kontaktdaten
Aufenthaltsbewilligung + Ablauf
Dauer der Bewilligung kann Mietdauer beeinflussen
Nationalität: Schweizer oder Ausländer
Kein genaues Land — die Bewilligung genügt
5Solvenz
Jahreseinkommen nach Kategorien
Empfohlene Obergrenze CHF 150’000, kein genauer Betrag
Beruf und Arbeitgeber
Nur für Vertragsunterzeichner
Betreibungsauszug
Kopie ab Bewerbung zulässig. Original in Phase 2.
Verlustscheine
Beschränkt auf die letzten 5 Jahre (SchKG)
Hängige Betreibungen
Ja / Nein
3Wohnung
Anzahl Bewohner
Kündigung durch früheren Vermieter
Mit Begründung
Familienwohnung (Art. 266m OR)
Bestimmt das Familienrecht
2Lebensweise
Haustiere
Bei Hausordnung relevant
Musikinstrumente
Nur wenn objektiv notwendig (Schallisolierung)
1Referenzen
Früherer Vermieter / Arbeitgeber
Ausdrückliche Zustimmung im Formular erforderlich
Verboten
13Zivilstand
Kann sexuelle Orientierung offenbaren (sensible Daten)
Konfession / Religion
Sensible Daten, keine Rechtsgrundlage
Genaue Nationalität (Land)
Diskriminierungspotenzial — nur Bewilligung zulässig
Heimatort
Diskriminierungspotenzial
Einkommen der Nicht-Unterzeichner
Nicht relevant für das Finanzrisiko
Aktuelle Miethöhe
Ausdrücklich verboten (JAAC 68.153)
Aktuelle Mietdauer
Verboten
Leasing / Lohnabtretungen
Unvollständige Information
Ausweis (Bewerbungsphase)
Erst bei Vertragsabschluss zulässig
Lohnabrechnungen (Bewerbungsphase)
Nur für ausgewählte Bewerber
Steuererklärung
Unverhältnismässig — offenbart Vermögen und Gesamtsituation
Strafregisterauszug
Sensible Daten nDSG Art. 5 — keine Rechtsgrundlage
Versicherung durch Verwaltung auferlegt
Nichtig (Art. 254 OR — Koppelungsgeschäft)
Quellen: WBHG, OR Art. 253–274, nDSG Art. 5-6, EDÖB-Merkblatt 15.07.2025, JAAC 68.153
Besonderheiten
Was in Freiburg besonders ist
Einzigartige Mangelschwelle von 1,8 %
Freiburg ist der einzige Schweizer Kanton mit einer Wohnungsmangelschwelle von 1,8 % (statt 1,5 % anderswo). Mit einer kantonalen Leerstandsquote von 1,11 % gilt die amtliche Formularpflicht in den meisten Gemeinden. Diese strengere Schwelle spiegelt den Migrationsdruck aus dem Genfersee-Bogen wider.
Zweisprachiger Kanton FR / DE
Der Sensebezirk ist deutschsprachig, der Rest des Kantons französischsprachig. Formulare und Mitteilungen müssen in der Sprache des Mieters verfasst sein. Unser Formular ist in beiden Sprachen verfügbar.
Spektakuläre Wende in Bulle
Bulle ging von 6,53 % Leerstand auf 0,47 % in wenigen Jahren — eine der brutalsten Umkehrungen in der Westschweiz. Ein ehemals entspannter Markt wurde zu einem der angespanntesten im Kanton, was die Volatilität des Freiburger Marktes zeigt.
Druck vom südlichen Genfersee-Bogen
Die Nähe zu Lausanne und dem Genfersee-Bogen verlagert die Mietnachfrage in die südlichen Bezirke des Kantons (Glâne, Veveyse, Gruyère). Die Mieten steigen dort schneller als der kantonale Durchschnitt, was die Marktanspannung verstärkt.
Heute
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Bezirk Saane
Mietstreitigkeiten, französischsprachiger Hauptbezirk
Schlichtungsbehörde — Sense/See
Bezirke Sense und See
Mietstreitigkeiten, zweisprachige/deutschsprachige Bezirke
Schlichtungsbehörde — Süd
Bezirke Glâne, Veveyse, Gruyère
Mietstreitigkeiten, südliche Bezirke
ASLOCA Freiburg
Freiburg
Mietervertretung
CIF (Freiburger Immobilienkammer)
Freiburg
Eigentümervertretung
PFPDT / EDÖB
edoeb.admin.ch
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